房地產行業的價格拐點估計就會出現在2025年。本身今年提出來就是止跌企穩。這樣的目標什么時候能夠實現？估計2025年二季度是不可能實現止跌企穩的，也不可能出現房價拐點的。2025年三季度估計也很難出現。樂觀的預計估計，在2025年四季度，房地產的止跌企穩的拐點會出現。也就是說，買房的最佳時機應該會在2025年三季度和四季度。但也不排除2025年一季度也是買房的最佳時機。意味著這期間房價是最低點的底部區域。當然，銀行的貸款利率也是最低點。2025年，或許還有一次降息。

沒有正常化大力度的化解地方政府債務和化解房地產企業的資金困境的情況下，房地產房價的拐點出現會姍姍來遲。從目前新房待售庫存7.8億平方米的庫存角度上來看，預判房地產庫存的拐點也會出現在2025年四季度，四季度供求會發生變化，也就是說，需求會大于供給了。但最悲觀也估計，在2026年一季度，一定會出現拐點。

當行業重新進入景氣周期的時候，估計這些債權人眼睛又瞪大了，又開始要支持房地產企業的發展了。包括銀行是典型的嫌貧愛富，當房地產行業重新進入穩定發展的新周期，并且銷售也越來越好的時候，銀行也開始青睞房地產。

最困難的危機已經即將過去了。春江水暖鴨先知啊。而股票資本市場往往會提前3到6個月啟動。如果按照三個月啟動的節奏來看，那么估計2025年三季度，房地產公司的股價將取得大力度的上漲，估計怎么也會上漲10%到30%。

很快就可以看到這一系列預判是否會成為現實了。