國家統計局最新公布的4月房價數據顯示，全國樓市延續調整態勢，但部分區域呈現回暖跡象。一線城市新房價格整體止漲，北京、上海仍保持0.1%和0.5%的微漲，廣州、深圳則分別回落0.2%和0.1%。二手房市場降溫更明顯，上海勉強維持0.1%的漲幅，北京、深圳則下跌0.6%和0.3%，看房人流量較上月減少。

二線城市新房價格連續兩月持平，但二手房跌幅擴大至0.4%。三線城市仍以降價促銷為主，新房和二手房價格環比均下降0.2%-0.4%，部分樓盤貼著成本價銷售。

上海成唯一同比上漲的一線城市

與去年4月相比，上海新房價格逆勢上漲5.9%，成為全國亮點；北京、廣州、深圳同比降幅收窄至2.1%-6.3%。三線城市新房同比降幅從年初的6%縮至5.4%，顯示市場漸趨穩定。二手房市場分化加劇：北京、上海同比跌幅不足1%，而廣州、深圳跌幅仍超3%。

這些城市房價波動明顯

4月新房環比上漲的21個城市中，大連、上海以0.5%漲幅并列第一；二手房僅5城上漲，贛州以0.2%領跑，上海微漲0.1%。溫州、泉州等二線城市同比跌幅超8%，市場壓力較大。廣東納入統計的5個城市中，廣州、深圳新房價格下行，韶關、湛江等三線城市持續以價換量。

眼下樓市正經歷“慢調整”，政策工具箱中的降首付、低利率逐步釋放效應，但購房者更關注自家小區報價何時止跌。河北某縣城中介透露，七折房源增多，但買家更擔心交房保障；靠近長三角的嘉興等城市，則因產業支撐出現局部回暖。