昨天，“亞運村三子”之一的日耀之城又一套法拍房成功拍出。

36人報名，1700多人設置提醒，超3.9萬次圍觀……這樣的熱度在5月份的法拍市場并不常見。

而從成交來看，這樣的價格甚至已經略低于新房售價……

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305萬元起拍，溢價率高達53.6%

根據公開信息，該房源位于日曜之城15幢3003室，戶型建面約104.97㎡，起拍總價為305萬元，折合起拍單價僅約2.9萬元/㎡。

最終經過220次報價，以468.5萬元總價成功拍出，比435.69萬元的評估價高出近33萬元，折合成交單價約4.46萬元/㎡，溢價率約53.6%。

來源：阿里資產

“亞運村”“起拍價2.9萬元/㎡”這些標簽的加持下，也讓這套房自4月份上架以來，就受到了市場的關注，正式開拍前就已有超過10人報名并繳納保證金。

“開拍前幾天，關于這套房就已經傳得沸沸揚揚了，我們門店好多同事的客戶都在關注，包括我的客戶也很關心，甚至還有報了名的。”錢江世紀城中介老楊說。

因為起拍價并不高，5月19日上午10點正式開拍后，就已經掀起了一股競價潮，兩小時出價次數就已經有60次，平均每2分鐘都有一位競買人加價，加價幅度為5萬元。

該法拍房室內實景

阿波，一位常年做法拍房貸款的小哥，也是此次競買人之一。

“我大概是19號下午4點報名的，那時候第一天集中出價的高峰已經過去了，我就奔著撿漏的心態報了名，沒想到第二天大家出價還是這么猛。”

阿波回憶，從第一次出價到退場，總共就出了4次價，“最后一次出價是427萬元，昨天上午10點左右，價格咬得很緊，一下子就超過430萬元的心理價位，就沒有再關注了。”

最終，這場法拍在20日上午10:52分結束，延時報價81次，報名人數已經多達36人，圍觀次數超過3.9萬次。

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新房售價比法拍價還高了1萬元

熱度雖高，但從成交價格來看，與新房買入價基本持平。

根據透明售房網一房一價顯示，15幢3003室為頂樓房源，新房售價為469.79萬元，折合單價約44742元/㎡。

比法拍的468.5萬元成交價，還高出1萬元。

一房一價 來源：透明售房網

中介老楊認為，這與他當時預測的460萬元價格接近。“主要是起拍價低，2.9萬元/㎡買亞運村，吸引了很多想來撿漏的買家，所以數據看起來熱度很高。”

另一資深中介何大哥則認為，價格回落了一些。

“4月份的時候，也是三角區，日耀之城105㎡的三房，賣到了5.2萬元/㎡。不過這套法拍在頂樓確實不是加分項。”

15幢所在的“三角區”，與成交單價站上過7萬元+/㎡的日耀之城濱水區不同，這里更靠近鐵路，距離地鐵、錢塘江也都更遠，存在感一直不高。