最近樓市有點(diǎn)“妖”，那些說(shuō)房?jī)r(jià)要跌破地心的，是不是該重新評(píng)估一下？一線城市和幾個(gè)強(qiáng)二線城市，成交量蹭蹭往上漲，這畫面，跟之前低迷的景象判若兩人！

 

先看看數(shù)據(jù)，這可是硬核證據(jù)！從去年九月開始，一線城市，還有成都、杭州這些實(shí)力派二線城市，成交量就持續(xù)三個(gè)月向好。深圳那邊更夸張，貝殼門店二手房成交量，節(jié)后開工十二天比去年同期猛增了28%！帶看量更是直接飆升，都快趕上去年年底的水平了！龍華一個(gè)樓盤，小戶型1.5小時(shí)就賣光了，當(dāng)天去化率超過(guò)七成，這速度，絕了！上海鏈家二手房成交量更是直接翻倍，帶看量也漲了一倍多！這買賣，做得可真熱鬧！

更讓人驚掉下巴的是，房?jī)r(jià)也開始抬頭！一些小區(qū)掛牌價(jià)不僅止跌了，居然還略微上漲了！為啥？業(yè)主們紛紛表示：不差錢！最近好消息一個(gè)接一個(gè)，什么DeepSeek火爆，外媒集體看好中國(guó)資產(chǎn)，A股也漲得不錯(cuò)，這心情，能不樂(lè)觀嗎？再加上大家都在盼著“金三銀四”，這惜售心理，能理解吧？

這可不是偶然的現(xiàn)象！宏觀經(jīng)濟(jì)和政府政策都給了樓市不少“甜頭”。DeepSeek的走紅，帶動(dòng)科技股一路高歌猛進(jìn)；外媒紛紛唱多中國(guó)資產(chǎn)，這國(guó)際視野，看著就讓人舒服；國(guó)家實(shí)力越來(lái)越強(qiáng)，老百姓的腰包也鼓了，信心滿滿！德意志銀行更是直接預(yù)測(cè)2025年中國(guó)將在全球競(jìng)爭(zhēng)中占據(jù)領(lǐng)先地位，G票牛市將再創(chuàng)新高！就連川普都暗示可能和中國(guó)達(dá)成新的貿(mào)易協(xié)議，這國(guó)際局勢(shì)，似乎也對(duì)樓市有利！

政策方面，雖然沒(méi)明說(shuō)，但潛在的利好消息不少。貨幣政策可能會(huì)適度寬松，降準(zhǔn)降息也不是沒(méi)可能；深圳說(shuō)不定會(huì)全面放開限購(gòu)，雖然是兩年后的事，但想想都激動(dòng)！更關(guān)鍵的是，城中村改造拆遷正在加速，配合減少土拍和供應(yīng)，供需關(guān)系一下就變了！

所以，現(xiàn)在是賣房的好時(shí)機(jī)嗎？我覺(jué)得未必！現(xiàn)在更適合換房，利用現(xiàn)在相對(duì)低廉的成本，鎖定未來(lái)更高的價(jià)值。未來(lái)樓市行情，預(yù)計(jì)會(huì)比去年好很多，但不會(huì)是全國(guó)普漲，而是少數(shù)城市慢牛行情。未來(lái)四年，將是樓市從低谷走向高峰的關(guān)鍵時(shí)期。

總而言之，樓市這出戲，才剛剛開場(chǎng)。2025年的樓市，究竟會(huì)如何演變，咱們拭目以待！德意志銀行都看好中國(guó)資產(chǎn)，咱們更應(yīng)該保持樂(lè)觀心態(tài)！

你覺(jué)得2025年樓市會(huì)如何發(fā)展？是繼續(xù)回暖還是再度遇冷？歡迎在評(píng)論區(qū)分享你的觀點(diǎn)